Как согласовать перепланировку или переустройство квартиры?

Перепланировка квартиры представляет собой изменение ее конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт помещения.

Переустройство квартиры представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт помещения.

Перепланировка квартиры включает, в частности, перенос и разборку перегородок, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров, а переустройство — например, установку бытовых электроплит взамен газовых, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи и др.

Порядок действий для согласования перепланировки (переустройства).

Этап 1. Подготовьте проект перепланировки (переустройства) квартиры.

Этап 2. Обратитесь в уполномоченный орган с заявлением о перепланировке (переустройстве) и необходимыми документами.

Перепланировку (переустройство) квартиры нужно согласовать с органом местного самоуправления.

Для получения услуги потребуется представить, в частности, следующие документы:

1. заявление о переустройстве и (или) перепланировке;
2. документ, удостоверяющий личность заявителя;
3. документ, удостоверяющий личность представителя, и нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия (в случае обращения через представителя);
4. правоустанавливающие документы на квартиру;
5. проект перепланировки (переустройства) квартиры, подготовленный и оформленный в установленном порядке;
6. технический паспорт квартиры;
7. согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя, занимающих жилое помещение на основании договора социального найма, или всех собственников помещения;
8. заявление о согласии на обработку персональных данных заявителя и членов его семьи;
9. заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения перепланировки и (или) переустройства, если дом является памятником архитектуры, истории и культуры.

Этап 3. Получите разрешение на перепланировку (переустройство).

В течение 45 дней с момента получения всех необходимых документов орган, осуществляющий согласование, должен принять решение о согласовании перепланировки (переустройства) квартиры либо об отказе.

Этап 4. Проведите и зарегистрируйте в установленном законом порядке перепланировку (переустройство).

Проведите перепланировку (переустройство) квартиры в соответствии с проектом перепланировки (переустройства) и полученным решением о согласовании перепланировки (переустройства).

Завершение перепланировки (переустройства) жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (создается при органе местного самоуправления). Орган, осуществляющий согласование, направляет акт приемочной комиссии в Росреестр для внесения сведений в ЕГРН.