Какие существуют основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости?

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены, если они затрагивают права и обязанности заинтересованных лиц.

Основаниями для пересмотра (оспаривания) результатов определения кадастровой стоимости могут являться согласно ч. 11 ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»:

— недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

— установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

Также, оспаривание кадастровой стоимости земельного участка возможно в связи с изменением качественных (например, вид разрешенного использования земельного участка) и/или количественных (например, площадь земельного участка) характеристик.

Оспорить кадастровую стоимость можно в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суде. При этом, обращение физического лица в комиссию в порядке досудебного разрешения спора не является обязательным, в связи с чем заявитель вправе сразу обратиться в суд.