Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка в Смоленской области?

Приказом и.о. начальника Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области от 16.11.2020 № 1341 в редакции приказа от 02.02.2021 № 98 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, расположенных на территории Смоленской области» утверждена кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Смоленской области. 

Результатом проведенной оценки стало существенное увеличение платежей за земельные участки, поскольку ее кадастровая стоимость является базовым элементом в формуле всех финансовых расчетов. Например, размер земельного налога устанавливается в процентах от кадастровой стоимости земельного участка.

Оспорить кадастровую стоимость земельного участка можно в комиссии по рассмотрению споров или в суде. При этом заявляется требование о ее установлении в размере рыночной. Поэтому предварительно нужно установить рыночную стоимость земельного участка на ту же дату, на которую определена его кадастровая стоимость. Для этого необходимо обратиться к оценщику, который по результатам оценки составит отчет (ч. 1, 7 ст. 22 Закона о кадастровой оценке, ч. 1 ст. 11 Закона об оценочной деятельности).

Чтобы обратиться в комиссию нужно оформить заявление и приложить к нему необходимые документы (ч. 1, 3, 9 ст. 22 Закона о кадастровой оценке):

• выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости земельного участка;
• копию правоустанавливающего (правоудостоверяющего) документа на земельный участок;
• отчет об определении его рыночной стоимости.

После этого, удобным вам способом подать их в комиссию. Решение по вашему заявлению будет принято в течение 30 дней с момента его поступления (ч. 5, 14 ст. 22 указанного Закона).